Son muchos los factores que influyen a la hora de cometer errores en las obras en construcción o en las medianeras con los vecinos, pudiendo provocar siniestros como el ocurrido ayer en Villa Urquiza. Entre ellos se cuentan errores en el proyecto y equivocaciones en el carácter de las fundaciones, pero hay uno que es el más común y que tiene que ver con la negligencia de los directores de obra cuando controlan el estado de las construcciones vecinas. Solemos tener un promedio de ocho derrumbes mensuales entre nuestros clientes, con menores consecuencias en la Ciudad de Buenos Aires.
El artículo 1647 del Código Civil de la Nación indica que los empresarios constructores son responsables por la inobservancia de todo daño que puedan causar a los vecinos. En el caso del gimnasio, hay que evaluar ahora el verdadero motivo del derrumbe. Por más que hubiera una habilitación perfectamente realizada, es evidente que hubo un error de cálculo que terminó con este resultado. Una obra no solamente es legal cuando está hecha de acuerdo al Código de Edificación.